ГЭСН и ФЕР: в чём разница?

ГЭСН — государственные элементные сметные нормы. Они описывают нормативную потребность в ресурсах для установленной единицы измерения работ: труд работников, эксплуатацию машин, материалы и другие элементы, предусмотренные конкретной нормой.

ФЕР — федеральные единичные расценки. Это система расценок для определения стоимости работ в соответствующей сметно-нормативной базе. Термины не взаимозаменяемы: норма описывает ресурсную основу, а расценка содержит стоимостное выражение в установленной базе.

При составлении конкретной сметы выбор действующей нормативной базы, метода определения стоимости, источников сметных цен и правил применения коэффициентов зависит от параметров объекта, задания и требований к сметной документации. Наличие шифра ГЭСН само по себе не означает, что стоимость работы уже рассчитана.

Иллюстрации с ГЭСН на сайте демонстрационные, а не действующий нормативный расчёт. Настоящую смету проверяют по актуальной нормативной базе и оригиналам документов.

Нормативная основа: Методика определения сметной стоимости строительства, приказ Минстроя № 421/пр (в редакции с изменениями, включая приказ № 42/пр от 30.01.2026).

Как сверить КС-2 со сметой и определить остаток

Чтобы понять, какие работы уже предъявлены к приёмке, а какие остаются незакрытыми, мало просто сложить суммы актов. Важно привязать каждую позицию к исходной смете, проверить единицы измерения и накопительные объёмы, учесть изменения и возможные дубли.

Какой результат удобен заказчику

Сводная таблица с колонками «позиция сметы», «наименование», «единица», «объём по смете», «объём по актам», «остаток», «замечание» и отсылкой к конкретным КС-2. При необходимости в таблицу добавляют стоимость и реквизиты документов.

Отрицательный остаток или расхождение между сметой и КС-2 само по себе не означает нарушение. Причину устанавливают по договору, изменениям объёмов и фактическим документам.